Bardolino Centro: Cedesi Attività di Bar & Snack nel Cuore della Zona Pedonale
Un’opportunità unica per investire in una delle posizioni più ambite del Lago di Garda.
In pieno centro storico a Bardolino, proponiamo in vendita l’attività di un Bar con cucina pasti veloci, di 75 mq (50 mq calpestatili) situato al piano terra di un edificio signorile. La posizione è caratterizzata da un flusso turistico e residenziale costante, garantendo una visibilità d'eccellenza.
Valore Aggiunto e Caratteristiche
Plateatico comunale Esclusivo esterno: Ampio spazio esterno comunale con 40 posti a sedere, elemento raro e determinante per la redditività in centro.
Esposizione Strategica: 2 ampie vetrine sulla strada principale e accesso diretto dalla zona pedonale.
Stato dell’Attività: Locale in ottime condizioni, arredi e attrezzature pronti all'uso. Ambiente open space facilmente personalizzabile.
Trasparenza Documentale: Fatturato congruo e dimostrabile. Attività libera da vincoli, ipoteche, debiti verso fornitori o carichi pendenti.
Configurazione: Ambiente unico, 1 bagno, 2 vetrine fronte strada.
Tipologia: Bar / Pasti veloci.
Condizioni Economiche e Garanzie
Canone Locazione Muri: € 1.800/mese (Esente IVA).
Contratto di Locazione: Nuovo contratto 6+6 con ampie tutele.
Solidità Contrattuale: A garanzia dell'operazione è richiesta Lettera di Garanzia Bancaria (fideiussione) oppure deposito cauzionale pari a 3 annualità.
Prezzo Richiesto:€ 130.000,00 (Prezzo non negoziabile).
Intermediazione: 5% + IVA di legge.
Nota: La cessione è motivata esclusivamente dal passaggio della proprietà verso nuovi progetti imprenditoriali. Un investimento "chiavi in mano" in una location dove la domanda è sempre superiore all’offerta.
Astenersi cortesemente non aventi le garanzie richieste!
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Studio Aziendale
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Date
27 Aprile 2026
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