Descrizione: L'opportunità di acquistare un terreno edificabile residenziale a Cavaion Veronese Loc. Sega, (entroterra del lago di Garda) è sicuramente interessante.
Il terreno, che si estende su una superficie di circa 7.200 metri quadrati, gode di un coefficiente di edificabilità pari a 1,5. Ciò significa che è possibile costruire fino a 1,5 volte l'area del terreno, ovvero un volume totale di 10.800 metri cubi.
Questa vasta area edificabile residenziale permette di realizzare da 3/4 palazzine, con una superficie complessiva di 3.500 metri quadrati fuori terra. Se consideriamo l'opzione di costruire 3 palazzine, ognuna avrà una dimensione media di circa 1.167 metri quadrati fuori terra. È importante notare che questa cifra è solo un'approssimazione, in quanto la suddivisione esatta dipenderà dai requisiti urbanistici e dalle specifiche del progetto.
La posizione del terreno edificabile è estremamente vantaggiosa, in quanto si trova in una zona comoda per tutti i servizi. Questo fattore aggiuntivo rende il terreno edificabile di Cavaion Veronese sponda Veronese del lago di Garda è particolarmente allettante per gli acquirenti interessati a sviluppare una proprietà residenziale.
Tuttavia, è fondamentale sottolineare che queste informazioni si basano esclusivamente sui dati forniti dalla proprietà venditrice e che una valutazione accurata del terreno edificabile richiede un'analisi più dettagliata, che tenga conto di vari fattori come le normative locali, le restrizioni urbanistiche, le condizioni attuali del mercato immobiliare e le caratteristiche specifiche del terreno.
Cavaion Veronese, un incantevole paese collinare situato nella regione del lago di Garda sponda Veronese e del Monte Baldo, gode di una posizione strategica che abbraccia un panorama che va dal lago di Garda fino al fiume Adige e Monte Baldo, dove il paese funge da porta verso la Valle dell’Adige e la Valpolicella.
Regione di ubicazione del Terreno: Veneto
Provincia di ubicazione del Terreno: Verona
Comune sede del Terreno: Cavaion Veronese (Loc. Sega)
Tipo di contratto: Vendita
Tipologia: Terreno edificabile
Superficie in vendita: 7.200 Mq
Superficie edificabile: 10.500 Metri Cubi
Accesso strada principale: Si
Situazione urbanistica: Qualificato per residenziale
Dotazione: Acqua, Elettricità, Impianto di fognatura, Gas naturale,
Illuminazione pubblica, Marciapiedi.
Dalla predisposizione del piano di recupero, come risulta dalle tavole di progetto, si è ottenuta un'impostazione dimensionale che può essere così riassunta:
• Area in proprietà mq 7256,00
• Indice territoriale Z.T.O. PdR 9 mc/mq 1,50
• Volume massimo ammesso mc 10884,00
• Abitanti teorici insediabili abitanti n. 72,56
• Area a verde primario mq 382,74 (superiore a mq 362,80 richiesti)
• Area a parcheggio primario mq 360,94 (superiore a mq 253,96 richiesti)
• Area per viabilità mq 882,32
• Superficie lotto n. 1 mq 2230,00
• superficie lotto n. 2 mq 3400,00
Prezzo Richiesto Vendita Euro: 2.100.000/00
Si Valuta Permuta Parziale!
Caparra all’accettazione della proposta d’acquisto: 10%
Tipo di pagamento: Assegno circolare all’atto notarile con il parere favorevole dell’ufficio competente dell’approvazione dei progetti.
Riferimento: AF 511
Per maggiori informazioni, si prega di contattare
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