Dettagli dell’immobile: Un'antica dimora affacciata sulle rive del suggestivo Lago di Garda, una sontuosa villa con panorama mozzafiato e una preziosa tenuta storica: queste sono solo alcune delle opzioni che rendono il Lago di Garda la meta perfetta per chi desidera investire in una proprietà di prestigio in Italia.
Tra le varie possibilità, emerge con grande rilievo Studio Aziendale un'affermato Studio di consulenza specializzato in Immobili di Pregio e Aziende Commerciali.
La caratteristica distintiva dello studio Studio Aziendale risiede nell'elevata visibilità che offre alle proprietà dei propri clienti attraverso numerose piattaforme Web italiane e internazionali.
Una delle gemme che brilla nel catalogo di Studio Aziendale è una magnifica villa risalente ai primi del 1900, originariamente costruita e abitata da una nobile famiglia tedesca.
Questa spettacolare villa si compone di diversi elementi che la rendono unica nel suo genere: la villa principale e un delizioso villino per gli ospiti, un giardino lussureggiante che si estende fino al lago, arricchito da piante pregiate, oltre a una spaziosa darsena e un pontile d'attracco.
La villa principale in vendita sul lago di Garda, articolata su tre eleganti livelli, accoglie i visitatori con sontuosi spazi, tra cui un ampio salone, una sala da pranzo regale, una cucina spaziosa, cinque camere da letto impreziosite da altrettanti bagni, un locale dedicato agli hobby e due cantine per le conservazioni dei vini più preziosi.
Il villino riservato agli ospiti incanta con il suo fascino indipendente, comprendendo un soggiorno con cucina a vista, una terrazza che si affaccia sul lago offrendo viste incantevoli, tre camere da letto, due bagni, uno spazio adibito a passatempo e una cantina. La proprietà non tralascia nemmeno la praticità, presentando un'autorimessa doppia e una darsena di dimensioni generose dotata di verricelli per agevolare l'ormeggio delle imbarcazioni.
La villa principale e il villino per gli ospiti in vendita sono stati sottoposti a una recente e accurata ristrutturazione, risultando completamente arredati e mantenuti in condizioni impeccabili. I panorami che si aprono su questo scenario incantevole sono resistenti da una vista mozzafiato sul lago e sulle maestose montagne circostanti, che al tramonto si tingono di un suggestivo rosso intenso.
La proprietà è strategicamente situata a soli 9 chilometri da Desenzano, una rinomata località mondana ammirata in tutto il mondo per il suo fascino senza pari.
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La bellezza di questa villa in vendita si svela attraverso immagini mozzafiato. Osserva da vicino gli interni curati con attenzione e gli spazi esterni ben progettati. Con l'aiuto di Maps, puoi esplorare la posizione esatta di queste ville in vendita a Bardolino e farti un'idea della vicinanza al lago e ai servizi locali. I video ti offrono un tour virtuale, permettendoti di immergerti completamente in ciò che queste ville in vendita a Bardolino, Lazise e Desenzano del Garda hanno da offrire.
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- Regione: Veneto, Lombardia, Trentino - Alto Adige
- Provincia: Brescia, Verona, Trento
- Città: Bardolino, Lazise, Desenzano,
- Tipo di proprietà: Villa indipendente con parco e darsena di proprietà
- Stato della villa in vendita: Ottimo ristrutturato
- Superficie abitabile: 600 circa
- Giardino: 6.000 Circa
- Classe Energetica A4 : La classe energetica è una scala che valuta l'efficienza energetica di un edificio. La classe A4 rappresenta un livello di efficienza molto elevato, il che significa che l'edificio è progettato per consumare una quantità minima di energia per soddisfare le esigenze termiche e di raffreddamento.
- Centrale Tecnologica con Pompe di Calore Elettriche : Le pompe di calore sono dispositivi che trasferiscono calore da una fonte fredda a una calda, utilizzando una piccola quantità di energia elettrica. Queste pompe di calore vengono utilizzate per generare il fluido termovettore, che è un liquido o un gas utilizzato per trasferire il calore nell'impianto di climatizzazione estiva, riscaldamento invernale e produzione di acqua calda sanitaria.
- Impianto Fotovoltaico : Si tratta di un sistema di pannelli solari fotovoltaici che convertono l'energia solare in energia elettrica. L'impiego di un impianto fotovoltaico con una potenza superiore alle richieste legali significa che l'edificio è in grado di generare più energia elettrica di quanto effettivamente necessaria per alimentare la centrale tecnologica e le pompe di calore. L'energia in eccesso può essere immagazzinata o addirittura restituita alla rete elettrica.
- Impianto Radiante a Pavimento : Questo è un sistema di riscaldamento a pavimento che funziona emettendo calore direttamente dal pavimento, attraverso tubi o cavi posati sotto il pavimento stesso. È un metodo efficace per distribuire uniformemente il calore in un ambiente, fornendo un comfort termico ottimale. La regolazione della temperatura per ogni ambiente consente di personalizzare il riscaldamento in base alle esigenze specifiche di ciascuna zona dell'edificio.
- In sostanza, il sistema è progettato per essere altamente efficiente dal punto di vista energetico, riducendo l'uso di fonti energetiche tradizionali e promuovendo l'uso di energie rinnovabili come il solare fotovoltaico. Il risultato è un edificio ecologico con un comfort termico ottimale e costi energetici ridotti.
- Composto da: La casa principale offre ampi spazi, tra cui un grande soggiorno, una sala da pranzo e una cucina spaziosa. Ci sono cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Inoltre, c'è uno spazio dedicato a un hobby o passatempo e due cantine per lo stoccaggio.
- Il villino per gli ospiti è costituito da un accogliente soggiorno con una cucina a vista, una terrazza che si affaccia sul lago, tre camere da letto e due bagni. Anche qui è presente uno spazio per l'hobby e una cantina.
- La proprietà comprende inoltre un'autorimessa doppia per parcheggiare veicoli e uno spazioso porticciolo con argani che facilitano l'alaggio delle barche.
- Superficie: 600 mq. circa
- Epoca di costruzione: Primi del 900
- Condizioni: Ristrutturato
- Rifiniture: Signorile
- Terreno: 000 mq circa
- Piscina: Si - Metri 5x10
- Prezzo Richiesto: € 6.800.000, 00
Utenze
- Acqua: Si
- Elettricità: Si
- Riscaldamento: Si
- Telefono: Si
- Linea Adsl/fibra: Si
Distanze
- Mare: 140 Km
- Lago: metri 40
- Terme: 14 Km
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Distanza da grandi città:
- Brescia Km 43 -
- Milano Km 128 -
- Verona Km 57 Km -
- Venezia Km 165
Servizi nelle vicinanze
- Aeroporti:
- Bergamo: Orio al serio Km 86
- Verona: Valerio Catullo Km 39
- Asili nido: Si
- Attività sportive: Si
- Centri commerciale: Si
- Cinema: Si
- Farmacia: Si
- Farmacia: Si
- Mangiare fuori: Si
- Negozi: Si
- Ospedale: Si
- Polizia: Si
- Scuola materna: Si
- Scuole primarie: Si
- Scuole secondarie: Si
- Liceo: Si
- Trasporti pubblici: Si
- Università: Si
- Autostrada: Affi, Desenzano, Peschiera del Garda, Sirmione
- Veterinario: Si
Per maggiori informazioni, si prega di contattare
Studio Aziendale opera sul territorio di Trento - Verona - Lago di Garda - Milano e provincie offrendo servizi professionali, tra cui:
- Business Plan Immobiliare
- Business Plan Aziendale
- Due Diligence Aziendale
- Due Diligence Immobiliare
- Valutazioni di stima
- Consulenza Legale e Notarile
- Supporto Tecnico (Geometri, Ingegneri, Architetti)
- Visure Catastali/Ipotecarie
- Certificazioni A.P.E.
- Consulenze Finanziarie con Banche e Broker
- Piattaforma Dati Bancari
- Valutazione degli Acquirenti
- Individuazione Nuovi Clienti
- Assistenza Informatica Aziendale
- Tutela della Privacy
Offriamo inoltre un'elevata visibilità pubblicitaria su Web e Social e una distinta rete di contatti Immobiliari & Aziendali.
Condizioni e Avvertenze
La vendita è soggetta a Intermediazione: Aziendale sede di Verona stradone Porta Palio 74/B
Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento.
Non si accettano contatti da agenzie di telemarketing, call center o sistemi automatizzati.
È garantita la massima riservatezza nell’intero processo di commercializzazione, nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), del GDPR Reg. UE 2016/679 e delle disposizioni in materia di segreto commerciale (art. 98 ss. D.Lgs. 30/2005 Codice della Proprietà Industriale).
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