Studio Aziendale, con sede nel suggestivo territorio del Lago di Garda, specializzata in Consulenza Aziendale e Servizi Immobiliari.
Attualmente, stiamo svolgendo una ricerca per conto di una società nostra cliente interessata all'acquisto di una attività di ristorante-pizzeria situata nel centro di Bardolino o Lazise sul lago di Garda (Verona)
La società nostra cliente è alla ricerca di un'opportunità commerciale consolidata e di successo nel settore della ristorazione. Per soddisfare i requisiti della nostra cliente, la proprietà deve presentare le seguenti caratteristiche:
Ubicazione: La struttura deve essere situata nel centro di Bardolino o Lazise, preferibilmente in una posizione di alto passaggio pedonale turistico.
Fatturato Consolidato: La proprietà deve avere un fatturato consolidato e dimostrabile nel settore della ristorazione, con preferenza per ristoranti-pizzerie con una solida base di clientela.
Condizioni generali: La struttura dovrebbe essere ben tenuta e in buone condizioni strutturali, con attrezzature in buono stato. È importante che rispetti tutte le normative vigenti e abbia tutti i permessi fondamentali.
Superficie: La superficie del locale deve essere adeguata alle esigenze di un ristorante-pizzeria e potenzialmente includere spazio esterno per tavoli all'aperto.
Prezzo: Il prezzo di acquisto deve essere ragionevole e in linea con il valore di mercato.
Se avete una proprietà che corrisponde a queste specifiche e siete interessati a cederla, vi preghiamo di contattarci al più presto per organizzare una visita e discutere ulteriormente i dettagli dell'operazione.
Garantiamo la massima riservatezza e professionalità in ogni fase del processo.
Siamo pronti a discutere qualsiasi opportunità che si adatti alle esigenze della società nostra cliente.
La società nostra cliente possiede:
- Buona storia del credito
- Disposta a rilasciare un'assicurazione a garanzia per la locazione dell'immobile
- Documentazione legale
- Ha la capacità economica di fornire una cauzione
- Informazione aperte
- Nessun comportamento di danni alle proprietà
- Nessun precedente di cattivi pagatori
- Referenze
- Rispettosi dei termini del contratto di locazione
- Sono rispettosi delle leggi e delle norme di convivenza
- Stabilità finanziaria
Budget per l’acquisto dell’attività di ristorante-pizzeria:
- € 500.000,00 (cinquecentomila/00)
- Caparra del 10% alla stipula del preliminare.
- Saldo alla stipula dell’atto notarile.
Contratto di locazione dell’immobile:
È richiesto un nuovo contratto di locazione delle mura con una durata di 6 anni, rinnovabile per altri 6 anni.
Le vie richieste dalla società nostra cliente per l'acquisto di un'attività di ristorante-pizzeria a Bardolino sono:
- Corso Umberto 1°
- Lungo lago Francesco Lenotti
- Piazza Betteloni
- Piazza Giacomo Matteotti
- Piazza Luigi Lenotti
- Piazza Porta San Giovanni
- Piazza Statuto
- Via Alessandro Manzoni
- Via Giuseppe Verdi (interno)
- Via Goffredo Mameli
- Via San Martino
Le vie richieste dalla società nostra cliente per l'acquisto di un'attività di ristorante-pizzeria a Lazise sono:
- Piazza Vittorio Emanuele
- Via Fontana
- Lungo lago Marconi
- Via Arco
- Corso Cangrande
- Via Albarello
- Piazza Partenio
- Piazzetta Cordonega
La richiesta dell'attività da parte della nostra cliente comprende i seguenti requisiti:
- Deve essere disponibile un reparto per celle frigorifere positive e negative.
- È necessaria una cucina completamente attrezzata.
- È richiesto uno spogliatoio per i collaboratori con un bagno annesso.
- L'attività deve essere completamente arredata e dotata di attrezzature conformi alle normative vigenti.
- L’esistenza di un forno a legna è gradita.
- Un banco bar attrezzato.
- Un magazzino o un deposito per la merce.
- Un plateatico esterno con una capacità di 60/90 posti a sedere.
- Un'area interna con una capacità di 50/70 posti a sedere.
La società nostra cliente ha un'esperienza ultradecennale nella gestione di attività di ristorazione, oltre a una grande passione per il settore, e desidera investire a Bardolino o Lazise sul lago di Garda.
Tempistiche:
Una volta raggiunto l'accordo tra le parti, il contratto preliminare potrà essere stipulato entro dicembre 2023, mentre l'atto notarile relativo alla cessione del ramo d'azienda dovrà essere concluso entro il mese di febbraio 2024.
Requisiti legali e finanziari:
- L'azienda ceduta non deve avere carichi pendenti e deve essere in conformità fiscale rispetto a fatturati e utili.
- Non saranno oggetto di cessione i crediti e i debiti dell'azienda, inclusi quelli di natura fiscale, tra cui l'I.V.A., che rimarranno rispettivamente a vantaggio e a carico della società venditrice.
- L'azienda ceduta non deve avere accertamenti, pendenze o contenziosi fiscali in corso relativi all'anno della cessione e ai due anni precedenti la stipula dell'atto notarile.
Flessibilità:
La nostra società cliente è aperta alla negoziazione e alla valutazione di alternative rispetto alla richiesta.
Ringraziamo anticipatamente per la vostra attenzione e cooperazione.
Studio Aziendale
Verona – Lago di Garda – Trento - MIlano
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Pubblicato 1 settembre 2025
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