ESCLUSIVO TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE A CAVAION VERONESE: UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE NEL SPLENDIDO ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
Descrizione .·. Hai mai pensato di realizzare un progetto immobiliare ambizioso in una delle zone più incantevoli del Lago di Garda? L'opportunità che ti presentiamo è semplicemente imperdibile: un vasto terreno edificabile residenziale a Cavaion Veronese (frazione Sega), nell'entroterra del Lago di Garda, che aspetta solo di prendere forma con il tuo progetto
Abbiamo predisposto un piano finanziario per l’intera opera che comprende tutte le voci di spesa e le previsioni delle entrate e con l’utile dell’operazione immobili
- Ecco un esempio :
- Spese Imprenditore Edile
- Spese Sistemazioni Esterne
- Spese Ascensore
- Spese Pavimenti
- Spese Serramenti
- Spese Falegname
- Spese Marmisti
- Spese Fabbro
- Spese Elettricista
- Spese Idraulico
- Spese Allacci
- Spese Oneri Di Urbanizzazione
- Spese Commercialista
- Spese Provvigioni
- Spese Progetto E D.L.
- Spese Elettrotecnico
- Spese Termotecnico
- Spese Geologo
- Spese Coordinatore Progetto/Esecuzione
- Spese Collaudo Statico
- Spese Iva (Partita di giro) 22%
- Spese Imprevisti 5%
- Spese Acquisto Terreno
- Spese Imposta Registro
- Spese Notaio
- Spese Oneri Finanziari 5 %
- VENDITE IMMOBILI
- Garage Interrati
- Posti Macchina Interni
- Posti Macchina Esterni
- Cantine
- Appartamenti P.T.
- Appartamenti P 1°
- Appartamenti P 2°
- Appartamenti P 3°
- Appartamenti Sottotetto
- Differenza (Ricavi - Costi)
- Utile Dell’operazione
Chiaramente nella stesura dei contratti per la vendita del terreno edificabile a Cavaion Veronese coinvolgeremo i nostri esperti legali e il nostro studio notarile di fiducia per garantire che tutto sia conforme alle leggi e alle regolamentazioni locali e si procederà con il pagamento del terreno edificabile solo dopo aver ottenuto il via libera del progetto dagli uffici competenti.
Questo raro terreno edificabile si estende su una superficie di circa 7.200 metri quadrati e gode di un coefficiente di edificabilità pari a 1,5, il che significa che le possibilità di sviluppo sono di 3.600 metri quadri fuori terra. Costruirai fino a 1,5 volte l'area del terreno, dando vita a un volume totale di 10.800 metri cubi.
Questo terreno edificabile offre la possibilità di realizzare 4 palazzine, con una superficie complessiva di 3.600 metri quadrati fuori terra. Immagina la tua visione architettonica che prende forma in questa magnifica cornice nell’entroterra del lago di Garda.
La posizione strategica di questo terreno edificabile in vendita è proprio ottima. Situato in una zona comoda e ben servita, sarà semplice accedere a tutte le comodità che la zona ha da offrire. Cavaion Veronese è noto come il borgo dell'olio del Lago di Garda DOP, ed è circondato da incantevoli paesaggi di oliveti e vigneti che si estendono fino a Bardolino sul Garda. Le splendide viste panoramiche che abbracciano il Lago di Garda, il fiume Adige e il Monte Baldo aggiungono un'atmosfera magica a questo luogo.
È importante sottolineare che i dettagli forniti sono solo un punto di partenza. La nostra squadra di esperti sarà al tuo fianco per aiutarti a realizzare il tuo sogno e trasformare questa opportunità unica in una realtà concreta.
Distanze Città .·.
- Verona 27 Km
- Venezia 148 Km
- Trento 73 Km
- Lago di Garda 5 Km
Aeroporti .·.
Aeroporto “Valerio Catullo” (VR) Km 28,3
Stazione ferroviaria .·.
Stazione dei treni Domegliara 4 km
Parchi di divertimento distanze e Parchi divertimento ed acquatici:
- Park Jungle Adventure San Zeno di Montagna (VR) 9.3 km
- Gardaland S.r.l. Via Ronchi, 1 - 37014 Castelnuovo del Garda (VR) 10.8 km
- Gardaland LEGOLAND Waterpark Via Derna 4 - 37014 Castelnuovo d.G. (VR) 11.3 km
- Parco Giardino Sigurtà Via Cavour, 1 - 37067 Valeggio sul Mincio (VR) 20.5 km
- Archeoland Lupo Azzurro Località Sengio di Stallavena, 9 - 37023 Grezzana (VR)
- Gardapark S.r.l. Via Trento, 37 - 25087 Salò (BS) 18.8 km
- Rio Valli Parco Acquatico Via Belvedere, 95 - 37131 Verona (VR) 22.5 km
- Servizi nelle vicinanze .·.
- Scuole
- Asili e Nido
- Ospedali
- Bar
- Ristoranti
- Supermercati
- Cinema
- Farmacie
- Ambulatori
- Banche
- Parcheggi
- Chiese
- Polizia
- Università
- Uffici Postali
- Centri Commerciali
- Trasporti Pubblici
- Palestre
- Barberia
- Parrucchiera
- Centri Benessere
- Uffici Comunali
- Parchi Giochi
- Piscine
- Studi Dentistici
- Studi Medici
Regione di ubicazione del terreno edificabile .·. Veneto
Provincia di ubicazione del Terreno edificabile .·. Verona
Comune dove ubicato il Terreno .·. Cavaion Veronese
Tipo di contratto .·. Vendita
Venduto da: Azienda
Destinazione urbanistica .·. Terreno edificabile uso residenziale
Dislivello Terreno .·. Pianeggiante
Parcheggi .·. Si
Metri quadri complessivi .·. Area edificabile mq 7.200 circa
Riscaldamento .·. Si
Climatizzatore .·. Si
Bagni .·. Si
Impianto allarme .·. Si
Vigilanza CCTV .·. Si
Canna fumaria .·. Si
Classificazione energetica prevista .·. Classe A
Prezzo richiesto vendita terreno edificabile residenziale euro .·. 2.200.000,00
Caparra all’accettazione della proposta d’acquisto .·. 20%
Tipo di pagamento .·. Assegno circolare all’atto notarile
Condizioni e Avvertenze
La vendita è soggetta all'applicazione di una parcella per consulenza professionale.
Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento.
Non si accettano contatti da agenzie di telemarketing, call center o sistemi automatizzati.
È garantita la massima riservatezza nell’intero processo di commercializzazione, nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), del GDPR Reg. UE 2016/679 e delle disposizioni in materia di segreto commerciale (art. 98 ss. D.Lgs. 30/2005 Codice della Proprietà Industriale).
Non vengono fornite informazioni online o telefonicamente su aziende, persone, enti, società o immobili senza preventiva identificazione certa dell’interlocutore, a tutela della privacy e in conformità agli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679.
L’accesso ai dati dettagliati è subordinato alla sottoscrizione di un Patto di Riservatezza (N.D.A. - Non-Disclosure Agreement) redatto ai sensi degli artt. 1321 ss. c.c., finalizzato alla tutela di informazioni riservate e know-how.
In determinati casi può essere richiesta la presentazione di una D.L.C. (Documentary Letter of Credit), quale strumento di garanzia previsto dalla prassi bancaria internazionale (Uniform Customs and Practice for Documentary Credits – UCP 600).
La manifestazione di interesse tramite N.D.A. non costituisce in alcun modo vincolo contrattuale, né obbligo di perfezionare la transazione, ai sensi degli artt. 1326 e 1329 c.c.
Alcuni dati descrittivi riportati nell’annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale; informazioni complete saranno fornite solo in sede di incontro riservato.
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Contatti
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Studio Aziendale Real Estate And Business Expert
Specialisti nelle stime, valutazioni aziendali e immobiliari, e nelle cessioni di aziende e immobili di pregio.
Operiamo su tutto il territorio nazionale.
Offriamo inoltre consulenze professionali nel settore informatico e tecnologico.
Sedi operative:
Verona – Lago di Garda – Trento – Milano
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Ultima modifica 15 settembre 2025
